158 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 151,8 m² · constr. 1983 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 362 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862656009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
67050862656009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 492 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 677 032 $ Poids 85 % |
| 2 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 506 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 023 $ Poids 85 % |
| 3 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 554 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 729 801 $ Poids 82 % |
| 4 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 139 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 480 312 $ Poids 67 % |
| 5 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 270 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +49 238 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 775 785 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 973 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 662 341 $ Poids 64 % |
| 7 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 697 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 913 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 628 613 $ Poids 60 % |
| 8 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 522 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 711 493 $ Poids 59 % |
| 9 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 361 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 514 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 934 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 298 $ Poids 57 % |
| 11 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 852 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 659 $ Poids 55 % |
| 12 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 548 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 668 531 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.