168 Rue GORDON · Châteauguay
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 101,5 m² · constr. 1952 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 292 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862656010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
67050862656010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 182 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 315 354 $ Poids 94 % |
| 2 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 229 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 092 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 558 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 389 307 $ Poids 86 % |
| 4 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 495 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 308 004 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 588 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 307 122 $ Poids 83 % |
| 6 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 55 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −33 332 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 666 417 $ Poids 76 % |
| 7 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 139 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 467 185 $ Poids 74 % |
| 8 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 769 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 093 $ Poids 73 % |
| 9 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 73 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −2 263 $ | 458 257 $ Poids 72 % |
| 10 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 679 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 477 860 $ Poids 70 % |
| 11 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 779 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 726 $ Poids 69 % |
| 12 | 161, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-06-27 · 105 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 329 697 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.