167 Rue GORDON · Châteauguay
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 133 m² · constr. 1948 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 332 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862656145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
67050862656145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 245 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 724 359 $ Poids 83 % |
| 2 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 664 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 582 615 $ Poids 82 % |
| 3 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 107 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 423 040 $ Poids 82 % |
| 4 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 507 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 238 $ Poids 81 % |
| 5 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 485 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 575 851 $ Poids 78 % |
| 6 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 513 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 959 $ Poids 72 % |
| 7 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 850 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 399 850 $ Poids 71 % |
| 8 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 92 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −11 313 $ | 511 183 $ Poids 71 % |
| 9 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 553 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −33 626 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 691 018 $ Poids 65 % |
| 10 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 95 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +65 720 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 765 469 $ Poids 61 % |
| 11 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 500 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 614 054 $ Poids 61 % |
| 12 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 804 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 247 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.