160 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 100,2 m² · constr. 1983 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 285 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862656238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
67050862656238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 245 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 557 966 $ Poids 93 % |
| 2 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 234 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 996 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 561 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 453 110 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 590 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 354 998 $ Poids 82 % |
| 5 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 545 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 060 $ Poids 79 % |
| 6 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 123 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −37 420 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 743 404 $ Poids 71 % |
| 7 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 126 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 281 $ Poids 71 % |
| 8 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 848 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 090 $ Poids 70 % |
| 9 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 758 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 546 845 $ Poids 67 % |
| 10 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 114 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 503 214 $ Poids 67 % |
| 11 | 161, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-06-27 · 185 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 155 $ Poids 67 % |
| 12 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 857 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 647 416 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.