171 Rue GORDON · Châteauguay
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 156,4 m² · constr. 1953 · terrain 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 298 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862656884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
67050862656884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 543 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 638 903 $ Poids 78 % |
| 2 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 618 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 739 291 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 574 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 024 $ Poids 77 % |
| 4 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 290 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 701 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 819 799 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 367 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 572 795 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 607 832 $ Poids 62 % |
| 7 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 91 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 595 714 $ Poids 61 % |
| 8 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 54 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 465 801 $ Poids 61 % |
| 9 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 137 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 731 $ Poids 60 % |
| 10 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 274 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +61 821 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 788 368 $ Poids 59 % |
| 11 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 655 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 168 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 639 868 $ Poids 55 % |
| 12 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 529 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 117 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.