166 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 113,1 m² · constr. 1974 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 296 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862656937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
67050862656937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
511 354 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 172 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 528 595 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 290 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 431 $ Poids 90 % |
| 3 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 167 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 752 243 $ Poids 89 % |
| 4 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 59 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 540 369 $ Poids 83 % |
| 5 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 604 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 364 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 492 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 460 514 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 520 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 360 692 $ Poids 75 % |
| 8 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 185 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 445 $ Poids 72 % |
| 9 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 775 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 571 967 $ Poids 70 % |
| 10 | 213, rue Robert Est, Châteauguay 2025-04-22 · 511 m · Vendu 576 500 $ (5 070 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 645 893 $ Poids 56 % |
| 11 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 764 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 894 $ Poids 54 % |
| 12 | 259, boulevard Maple, Châteauguay 2025-06-23 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 581 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 528 627 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.