159 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 136,4 m² · constr. 1983 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 336 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862657263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
67050862657263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 545 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 890 $ Poids 84 % |
| 2 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 537 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 645 326 $ Poids 82 % |
| 3 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 159 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 458 463 $ Poids 82 % |
| 4 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 319 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 733 660 $ Poids 81 % |
| 5 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 740 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 590 934 $ Poids 77 % |
| 6 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 595 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 698 032 $ Poids 70 % |
| 7 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 573 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 634 989 $ Poids 69 % |
| 8 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 893 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 961 $ Poids 68 % |
| 9 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 147 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 574 438 $ Poids 64 % |
| 10 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 571 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 675 254 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 728 $ Poids 55 % |
| 12 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 164 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +76 412 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 857 236 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.