181 Rue TRUDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 197,8 m² · constr. 1955 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 337 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862661494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
67050862661494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 361 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +53 832 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 747 703 $ Poids 59 % |
| 2 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 668 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 718 491 $ Poids 56 % |
| 3 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 796 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −49 739 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 694 038 $ Poids 54 % |
| 4 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 609 980 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 546 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +65 527 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 704 172 $ Poids 38 % |
| 7 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 124 $ Poids 37 % |
| 8 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −55 386 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 752 274 $ Poids 36 % |
| 9 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 769 $ Poids 33 % |
| 10 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 629 291 $ Poids 33 % |
| 11 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 540 851 $ Poids 33 % |
| 12 | 140, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2024-09-09 · 432 m · Vendu 645 000 $ (3 735 $/m²) 172,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +46 872 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 757 498 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.