175 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 131,7 m² · constr. 1955 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 250 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862662073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
67050862662073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 256 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 579 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 179 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 127 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 407 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 090 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 866 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 411 583 $ Poids 70 % |
| 5 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 854 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 570 091 $ Poids 63 % |
| 6 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 335 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 610 995 $ Poids 63 % |
| 7 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 861 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 591 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 802 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 830 $ Poids 62 % |
| 9 | 254, rue Forest, Châteauguay 2025-07-02 · 417 m · Vendu 550 000 $ (4 475 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 565 708 $ Poids 61 % |
| 10 | 254, rue Elm, Châteauguay 2025-05-01 · 327 m · Vendu 582 000 $ (4 583 $/m²) 127 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 586 578 $ Poids 60 % |
| 11 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 740 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 546 570 $ Poids 58 % |
| 12 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 365 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +47 554 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 566 247 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.