179 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 105,7 m² · constr. 1974 · terrain 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 335 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862662582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
67050862662582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 386 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 554 967 $ Poids 83 % |
| 2 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 446 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 028 $ Poids 80 % |
| 3 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 683 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 560 673 $ Poids 73 % |
| 4 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 745 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 601 592 $ Poids 73 % |
| 5 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 511 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 538 995 $ Poids 72 % |
| 6 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 606 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 879 $ Poids 69 % |
| 7 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 745 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 432 847 $ Poids 68 % |
| 8 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 612 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 079 $ Poids 68 % |
| 9 | 259, boulevard Maple, Châteauguay 2025-06-23 · 401 m · Vendu 475 000 $ (4 581 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 511 679 $ Poids 65 % |
| 10 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 861 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 469 620 $ Poids 65 % |
| 11 | 114, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-08-04 · 433 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 535 $ Poids 64 % |
| 12 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 697 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 588 688 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.