180 Rue HAMILTON · Châteauguay
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 88,7 m² · constr. 1987 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 366 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862662665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
67050862662665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 111 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 812 $ Poids 97 % |
| 2 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 456 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 468 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 633 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 622 560 $ Poids 79 % |
| 4 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 475 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 527 598 $ Poids 79 % |
| 5 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 630 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 523 204 $ Poids 78 % |
| 6 | 167, rue Gilmour, Châteauguay 2025-06-26 · 215 m · Vendu 555 000 $ (6 416 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 387 $ Poids 68 % |
| 7 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 846 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +32 533 $ | 525 485 $ Poids 68 % |
| 8 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 531 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 528 806 $ Poids 65 % |
| 9 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 711 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 350 $ Poids 65 % |
| 10 | 160, rue Trudeau, Châteauguay 2025-07-04 · 275 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 336 $ Poids 63 % |
| 11 | 313, Concordia, Châteauguay 2026-05-22 · 874 m · Vendu 516 000 $ (5 353 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 553 499 $ Poids 62 % |
| 12 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 775 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 571 149 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.