176 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 207,5 m² · constr. 1988 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 437 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862663144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
67050862663144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 246 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 418 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 968 768 $ Poids 74 % |
| 2 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 503 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 872 111 $ Poids 64 % |
| 3 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 865 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 825 682 $ Poids 63 % |
| 4 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 746 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 964 148 $ Poids 59 % |
| 5 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 164 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +56 434 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 756 914 $ Poids 55 % |
| 6 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 394 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 125 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 767 375 $ Poids 53 % |
| 7 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 851 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −76 245 $ | 878 474 $ Poids 52 % |
| 8 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 212 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +61 732 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 750 303 $ Poids 49 % |
| 9 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 869 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −47 222 $ | 761 960 $ Poids 47 % |
| 10 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 562 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +73 611 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 781 462 $ Poids 45 % |
| 11 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 720 458 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 820 639 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.