175 Rue HAMILTON · Châteauguay
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 116,6 m² · constr. 1955 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 296 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862663271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
67050862663271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 443 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 531 558 $ Poids 81 % |
| 2 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 606 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 332 608 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 449 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 427 006 $ Poids 74 % |
| 4 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 337 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 212 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 542 488 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 476 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 335 578 $ Poids 70 % |
| 6 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 880 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 490 839 $ Poids 70 % |
| 7 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 939 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 555 374 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 916 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 535 264 $ Poids 64 % |
| 9 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 817 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 515 508 $ Poids 64 % |
| 10 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 247 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +50 203 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 206 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue des Violettes, Châteauguay 2025-08-07 · 638 m · Vendu 700 000 $ (5 947 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 730 032 $ Poids 63 % |
| 12 | 254, rue Forest, Châteauguay 2025-07-02 · 482 m · Vendu 550 000 $ (4 475 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 531 921 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.