178 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 87,7 m² · constr. 1989 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 337 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862663384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
67050862663384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 191 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 063 $ Poids 97 % |
| 2 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 507 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 121 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 149 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 533 367 $ Poids 82 % |
| 4 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 660 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 625 346 $ Poids 76 % |
| 5 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 541 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 530 468 $ Poids 74 % |
| 6 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 216 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 539 603 $ Poids 73 % |
| 7 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 722 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 525 893 $ Poids 72 % |
| 8 | 167, rue Gilmour, Châteauguay 2025-06-26 · 204 m · Vendu 555 000 $ (6 416 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 179 $ Poids 69 % |
| 9 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 856 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 527 825 $ Poids 66 % |
| 10 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 556 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 753 $ Poids 62 % |
| 11 | 161, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-06-27 · 227 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 521 $ Poids 61 % |
| 12 | 160, rue Trudeau, Châteauguay 2025-07-04 · 301 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 721 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.