180 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 114,7 m² · constr. 1988 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 337 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862663623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
67050862663623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 365 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 531 743 $ Poids 90 % |
| 2 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 326 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 806 625 $ Poids 85 % |
| 3 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 399 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 482 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 343 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 408 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 493 857 $ Poids 79 % |
| 6 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 635 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 510 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 435 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 385 735 $ Poids 75 % |
| 8 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 212 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 612 157 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 908 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 313 $ Poids 67 % |
| 10 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 372 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 860 $ · Ajust. âge −51 440 $ | 550 700 $ Poids 67 % |
| 11 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 966 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 622 236 $ Poids 62 % |
| 12 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 857 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 299 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.