181 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 223,5 m² · constr. 1990 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 450 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862663709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
67050862663709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 359 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 797 707 $ Poids 79 % |
| 2 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 936 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 862 771 $ Poids 67 % |
| 3 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 686 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 009 552 $ Poids 65 % |
| 4 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 226 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +1 806 $ | 364 725 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 192 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −80 604 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 886 295 $ Poids 55 % |
| 6 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 465 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +62 341 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 911 656 $ Poids 54 % |
| 7 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 289 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 978 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 022 178 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 542 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −62 565 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 885 427 $ Poids 51 % |
| 9 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 842 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −50 909 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 991 386 $ Poids 48 % |
| 10 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 802 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 922 829 $ Poids 48 % |
| 11 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 727 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 380 886 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 326 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −49 885 $ | 1 025 872 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.