176 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 279,3 m² · constr. 1993 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 465 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862664043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2859667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
67050862664043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 254 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 008 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 439 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 992 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 917 517 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 619 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 998 572 $ Poids 64 % |
| 4 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 306 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 410 899 $ Poids 55 % |
| 5 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 917 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +67 455 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 125 500 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 804 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 432 288 $ Poids 41 % |
| 7 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 913 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +97 670 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 975 922 $ Poids 37 % |
| 8 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 456 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +69 859 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 1 025 055 $ Poids 34 % |
| 9 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 858 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −43 776 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 040 899 $ Poids 32 % |
| 10 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 798 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 1 228 283 $ Poids 31 % |
| 11 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 219 393 $ Poids 31 % |
| 12 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 460 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −49 602 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 955 470 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.