177 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 300,5 m² · constr. 1976 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 471 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862664288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
67050862664288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 236 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +66 470 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 992 769 $ Poids 78 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 443 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 183 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 943 683 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 641 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +80 388 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 028 380 $ Poids 50 % |
| 4 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 309 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −23 481 $ | 395 677 $ Poids 42 % |
| 5 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 853 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 060 069 $ Poids 38 % |
| 6 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 470 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 972 362 $ Poids 35 % |
| 7 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 906 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +112 424 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 154 720 $ Poids 33 % |
| 8 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 263 316 $ Poids 31 % |
| 9 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 797 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 538 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 648 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −52 563 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 043 674 $ Poids 27 % |
| 11 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 799 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +80 721 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 1 255 732 $ Poids 26 % |
| 12 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 821 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 049 819 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.