179 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 240,2 m² · constr. 1956 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 421 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862664577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
67050862664577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 418 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 829 367 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 207 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −48 706 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 877 593 $ Poids 81 % |
| 3 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 283 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −36 124 $ | 338 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 621 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 916 431 $ Poids 65 % |
| 5 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 980 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 770 727 $ Poids 60 % |
| 6 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 700 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 017 314 $ Poids 58 % |
| 7 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 878 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 026 811 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 769 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 474 $ Poids 53 % |
| 9 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 514 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 862 203 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 323 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 1 018 553 $ Poids 43 % |
| 11 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 518 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +99 129 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 944 144 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 879 728 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.