182 Rue WRIGHT E · Châteauguay
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 128,9 m² · constr. 1956 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 272 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862664879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
67050862664879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 532 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 572 583 $ Poids 87 % |
| 2 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 282 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 713 144 $ Poids 81 % |
| 3 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 129 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 432 523 $ Poids 79 % |
| 4 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 293 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 029 $ Poids 77 % |
| 5 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 285 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 521 217 $ Poids 77 % |
| 6 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 654 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 588 215 $ Poids 68 % |
| 7 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 252 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +52 828 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 752 577 $ Poids 67 % |
| 8 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 592 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 591 210 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 964 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 409 406 $ Poids 64 % |
| 10 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 682 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 290 $ Poids 61 % |
| 11 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 146 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 532 129 $ Poids 59 % |
| 12 | 254, rue Elm, Châteauguay 2025-05-01 · 474 m · Vendu 582 000 $ (4 583 $/m²) 127 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 580 163 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.