176 Rue WRIGHT E · Châteauguay
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 176,6 m² · constr. 1991 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 396 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862665121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
67050862665121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 239 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 899 418 $ Poids 96 % |
| 2 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 0 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 863 $ Poids 79 % |
| 3 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 48 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 703 117 $ Poids 75 % |
| 4 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 296 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 736 $ Poids 67 % |
| 5 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 725 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 728 939 $ Poids 65 % |
| 6 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 453 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +11 736 $ | 626 605 $ Poids 59 % |
| 7 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 574 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −40 973 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 812 642 $ Poids 55 % |
| 8 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 614 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +56 319 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 780 963 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 742 840 $ Poids 52 % |
| 10 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 521 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +66 088 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 728 091 $ Poids 51 % |
| 11 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 579 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 549 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 549 $ Poids 48 % |
| 12 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 906 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 589 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.