178 Rue WRIGHT E · Châteauguay
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 6 683 $/m² · 78,9 m² · constr. 1991 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 309 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862665360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
67050862665360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 355 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 507 873 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 43 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 514 950 $ Poids 65 % |
| 3 | 303, rue Boudrias, Châteauguay 2026-05-29 · 825 m · Vendu 505 000 $ (7 113 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 534 413 $ Poids 62 % |
| 4 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 649 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 274 $ Poids 61 % |
| 5 | 167, rue Gilmour, Châteauguay 2025-06-26 · 308 m · Vendu 555 000 $ (6 416 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 948 $ Poids 58 % |
| 6 | 180, boulevard Maple, Châteauguay 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 485 151 $ Poids 49 % |
| 7 | 321, rue Olivier Est, Châteauguay 2025-06-16 · 979 m · Vendu 549 000 $ (6 828 $/m²) 80,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 586 468 $ Poids 45 % |
| 8 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 773 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 767 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 603 148 $ Poids 44 % |
| 9 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 553 438 $ Poids 43 % |
| 10 | 213, boulevard Maple, Châteauguay 2025-03-21 · 816 m · Vendu 572 500 $ (6 759 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 683 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +54 388 $ | 683 969 $ Poids 40 % |
| 11 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 879 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 927 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 504 699 $ Poids 39 % |
| 12 | 60, rue Melba, Châteauguay 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 530 400 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.