180 Rue WRIGHT E · Châteauguay
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 83,3 m² · constr. 1956 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 259 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862665610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
67050862665610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 353 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 474 843 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 65 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 434 $ Poids 77 % |
| 3 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 657 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 389 697 $ Poids 74 % |
| 4 | 167, rue Gilmour, Châteauguay 2025-06-26 · 320 m · Vendu 555 000 $ (6 416 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 593 339 $ Poids 66 % |
| 5 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 787 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 512 417 $ Poids 59 % |
| 6 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 72 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −42 672 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 331 $ Poids 56 % |
| 7 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 868 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 296 $ Poids 54 % |
| 8 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 699 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 960 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 502 043 $ Poids 53 % |
| 9 | 303, rue Boudrias, Châteauguay 2026-05-29 · 804 m · Vendu 505 000 $ (7 113 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 611 $ Poids 52 % |
| 10 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 958 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 433 516 $ Poids 51 % |
| 11 | 161, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-06-27 · 180 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 110 $ Poids 50 % |
| 12 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 505 061 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.