179 Rue WRIGHT E · Châteauguay
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 126 m² · constr. 1956 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 287 100 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862665695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
67050862665695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 576 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 565 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 249 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 515 511 $ Poids 82 % |
| 3 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 281 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 705 211 $ Poids 77 % |
| 4 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 82 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 428 408 $ Poids 76 % |
| 5 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 348 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 713 $ Poids 74 % |
| 6 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 220 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +43 709 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 743 458 $ Poids 73 % |
| 7 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 526 208 $ Poids 65 % |
| 8 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 341 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 358 666 $ Poids 63 % |
| 9 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 958 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 405 132 $ Poids 63 % |
| 10 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 638 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 459 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 582 541 $ Poids 62 % |
| 11 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 678 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 555 702 $ Poids 60 % |
| 12 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 642 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 667 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.