171 Rue GORDON · Châteauguay
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 92,1 m² · constr. 1980 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 265 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862666124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
67050862666124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 147 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 527 125 $ Poids 88 % |
| 2 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 489 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 158 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 155 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 523 975 $ Poids 80 % |
| 4 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 764 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 461 545 $ Poids 75 % |
| 5 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 865 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 612 486 $ Poids 71 % |
| 6 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 819 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 529 144 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 461 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 429 904 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 490 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 337 495 $ Poids 70 % |
| 9 | 161, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-06-27 · 188 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 432 $ Poids 68 % |
| 10 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 297 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 792 $ Poids 65 % |
| 11 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 762 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 520 613 $ Poids 64 % |
| 12 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 517 029 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.