168 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 206,8 m² · constr. 1979 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 358 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862666177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
67050862666177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 329 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 513 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 957 013 $ Poids 74 % |
| 2 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 339 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 638 081 $ Poids 60 % |
| 3 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 670 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 870 569 $ Poids 59 % |
| 4 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 776 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 942 991 $ Poids 57 % |
| 5 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 160 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 147 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 726 378 $ Poids 56 % |
| 6 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 461 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 787 741 $ Poids 51 % |
| 7 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 112 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +60 446 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 720 262 $ Poids 50 % |
| 8 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 942 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 863 471 $ Poids 48 % |
| 9 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 582 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 452 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 766 048 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 819 425 $ Poids 42 % |
| 11 | 176A, rue Gordon, Châteauguay 2024-10-28 · 92 m · Vendu 732 838 $ (3 394 $/m²) 215,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 847 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −21 985 $ | 843 256 $ Poids 41 % |
| 12 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 596 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 775 197 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.