170 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 187,6 m² · constr. 1926 · terrain 1 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 391 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862666476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
67050862666476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 347 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 904 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 159 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 083 $ Poids 74 % |
| 3 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 111 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 653 036 $ Poids 69 % |
| 4 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 318 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −58 682 $ | 573 191 $ Poids 67 % |
| 5 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 645 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 828 273 $ Poids 62 % |
| 6 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 421 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 463 $ Poids 56 % |
| 7 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 876 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 726 904 $ Poids 53 % |
| 8 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 913 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie −33 615 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 821 010 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 656 430 $ Poids 44 % |
| 10 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 841 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 571 676 $ Poids 43 % |
| 11 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 854 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 615 885 $ Poids 41 % |
| 12 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 746 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −72 543 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 900 266 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.