175 Rue GORDON · Châteauguay
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 150,5 m² · constr. 1967 · terrain 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 332 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862666693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
67050862666693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 611 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 668 406 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 650 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 479 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 692 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 727 119 $ Poids 76 % |
| 4 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 80 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 478 468 $ Poids 69 % |
| 5 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 323 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 772 229 $ Poids 67 % |
| 6 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 655 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 625 432 $ Poids 64 % |
| 7 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 425 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 619 699 $ Poids 59 % |
| 8 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 571 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 655 234 $ Poids 59 % |
| 9 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 532 472 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −57 630 $ | 605 303 $ Poids 55 % |
| 11 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 413 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 602 650 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 588 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.