165 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 174,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 376 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862667102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
67050862667102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 363 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 868 259 $ Poids 91 % |
| 2 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 212 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 672 951 $ Poids 77 % |
| 3 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 164 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 666 757 $ Poids 74 % |
| 4 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 443 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 650 $ Poids 65 % |
| 5 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 318 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 593 554 $ Poids 59 % |
| 6 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 936 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 699 580 $ Poids 56 % |
| 7 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 667 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +51 368 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 776 012 $ Poids 56 % |
| 8 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 601 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 147 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 723 150 $ Poids 52 % |
| 9 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 703 775 $ Poids 51 % |
| 10 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 620 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 853 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 853 $ Poids 51 % |
| 11 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 712 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −46 260 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 798 755 $ Poids 48 % |
| 12 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 920 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −51 703 $ | 521 068 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.