193 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 102,1 m² · constr. 1989 · terrain 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 363 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862673677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
67050862673677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 297 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 469 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 175 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 579 765 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 325 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 366 021 $ Poids 92 % |
| 4 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 475 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 858 $ Poids 87 % |
| 5 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 628 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 574 816 $ Poids 79 % |
| 6 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 734 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 609 $ Poids 74 % |
| 7 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 160 $ Poids 73 % |
| 8 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 381 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 770 529 $ Poids 73 % |
| 9 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 568 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 397 $ Poids 71 % |
| 10 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 719 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 569 982 $ Poids 71 % |
| 11 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 678 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 986 $ Poids 70 % |
| 12 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 418 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 506 953 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.