194 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 168,4 m² · constr. 1988 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 359 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862673821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
67050862673821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 414 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 862 319 $ Poids 84 % |
| 2 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 257 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 685 039 $ Poids 74 % |
| 3 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 532 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 701 734 $ Poids 73 % |
| 4 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 786 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 525 $ Poids 67 % |
| 5 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 424 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 775 $ Poids 67 % |
| 6 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 791 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 764 046 $ Poids 58 % |
| 7 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 683 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 711 209 $ Poids 58 % |
| 8 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 770 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 504 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 715 021 $ Poids 50 % |
| 10 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 335 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −59 037 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 785 978 $ Poids 48 % |
| 11 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 867 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 639 765 $ Poids 48 % |
| 12 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +39 921 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 252 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.