195 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 115,6 m² · constr. 1988 · terrain 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 365 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862673917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
67050862673917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 440 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 533 514 $ Poids 88 % |
| 2 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 403 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 809 455 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 277 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 495 720 $ Poids 81 % |
| 4 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 499 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 197 $ Poids 80 % |
| 5 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 723 $ Poids 78 % |
| 6 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 579 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 411 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 304 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 387 143 $ Poids 77 % |
| 8 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 759 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 717 $ Poids 72 % |
| 9 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 462 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 658 $ · Ajust. âge −51 440 $ | 552 902 $ Poids 67 % |
| 10 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 186 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 614 667 $ Poids 67 % |
| 11 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 956 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 220 $ Poids 65 % |
| 12 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 624 374 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.