174 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 96,9 m² · constr. 1979 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 331 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862676045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
67050862676045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 116 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 537 762 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 384 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 437 697 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 412 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 343 395 $ Poids 84 % |
| 4 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 389 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 024 $ Poids 80 % |
| 5 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 510 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 352 $ Poids 73 % |
| 6 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 200 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 534 232 $ Poids 72 % |
| 7 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 858 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 927 $ Poids 71 % |
| 8 | 161, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-06-27 · 269 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 972 $ Poids 68 % |
| 9 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 813 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 470 791 $ Poids 67 % |
| 10 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 931 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 624 866 $ Poids 66 % |
| 11 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 827 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 529 699 $ Poids 65 % |
| 12 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 701 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 634 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.