181 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 138,3 m² · constr. 1978 · terrain 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 349 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862676959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
67050862676959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 78 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 220 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 461 159 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 460 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 738 857 $ Poids 77 % |
| 3 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 750 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 595 582 $ Poids 75 % |
| 4 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 786 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 608 $ Poids 74 % |
| 5 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 751 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 649 238 $ Poids 74 % |
| 6 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 469 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 624 752 $ Poids 71 % |
| 7 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 830 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 701 951 $ Poids 63 % |
| 8 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 704 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 663 100 $ Poids 58 % |
| 9 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 372 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 578 176 $ Poids 57 % |
| 10 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 761 $ Poids 55 % |
| 11 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 901 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 118 $ Poids 52 % |
| 12 | 254, rue Elm, Châteauguay 2025-05-01 · 629 m · Vendu 582 000 $ (4 583 $/m²) 127 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 622 071 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.