179 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 260 m² · constr. 1954 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 388 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862677120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
67050862677120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 314 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 915 412 $ Poids 94 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 557 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 866 903 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 801 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 953 191 $ Poids 63 % |
| 4 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 437 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −36 124 $ | 353 453 $ Poids 63 % |
| 5 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 925 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 068 811 $ Poids 52 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 838 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 584 $ Poids 49 % |
| 7 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 700 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +88 565 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 061 374 $ Poids 44 % |
| 8 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +62 762 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 806 539 $ Poids 40 % |
| 9 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 644 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 894 980 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 343 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +67 995 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 1 058 267 $ Poids 35 % |
| 11 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 877 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 1 172 546 $ Poids 32 % |
| 12 | 176A, rue Gordon, Châteauguay 2024-10-28 · 137 m · Vendu 732 838 $ (3 394 $/m²) 215,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 847 $ · Ajust. superficie +74 845 $ · Ajust. âge −73 284 $ | 882 247 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.