171 Rue BOISE · Châteauguay
Valeur estimée
941 100 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 274,4 m² · constr. 1997 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 578 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862677480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
67050862677480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 294 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 019 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 535 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 703 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 926 928 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 784 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 1 008 575 $ Poids 60 % |
| 4 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 419 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 414 545 $ Poids 56 % |
| 5 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 891 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +57 061 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 136 106 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 806 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 436 301 $ Poids 44 % |
| 7 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 666 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +120 609 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 157 118 $ Poids 35 % |
| 8 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 672 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +61 747 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 1 032 643 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 848 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −69 745 $ | 1 239 678 $ Poids 31 % |
| 10 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +88 807 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 983 359 $ Poids 31 % |
| 11 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 209 241 $ Poids 30 % |
| 12 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 871 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −51 604 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 052 670 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.