196 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 170,6 m² · constr. 1989 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 444 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862683061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
67050862683061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 439 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 873 233 $ Poids 86 % |
| 2 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 276 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 692 333 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 532 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 709 715 $ Poids 74 % |
| 4 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 448 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 521 $ Poids 66 % |
| 5 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 767 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 298 $ Poids 66 % |
| 6 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 815 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 768 585 $ Poids 55 % |
| 7 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 707 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 735 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 715 738 $ Poids 54 % |
| 8 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 311 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −54 191 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 790 825 $ Poids 52 % |
| 9 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 794 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 809 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 809 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 723 146 $ Poids 47 % |
| 11 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 846 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 643 490 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −55 984 $ | 661 041 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.