198 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 151,7 m² · constr. 1988 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 394 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862683301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
67050862683301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 749 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 881 $ Poids 76 % |
| 2 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 732 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 676 826 $ Poids 75 % |
| 3 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 818 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 827 $ Poids 71 % |
| 4 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 442 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge −51 440 $ | 641 229 $ Poids 69 % |
| 5 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 840 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 729 595 $ Poids 69 % |
| 6 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 435 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +48 964 $ · Ajust. âge −69 540 $ | 779 172 $ Poids 63 % |
| 7 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 97 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 682 688 $ Poids 62 % |
| 8 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 825 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 611 490 $ Poids 59 % |
| 9 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 565 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 727 883 $ Poids 58 % |
| 10 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 533 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −40 170 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 667 681 $ Poids 56 % |
| 11 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 473 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 343 $ Poids 56 % |
| 12 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 674 601 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.