199 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 167,2 m² · constr. 1992 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 410 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862683396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
67050862683396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
511 354 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 460 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 878 752 $ Poids 81 % |
| 2 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 271 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 695 833 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 585 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 713 267 $ Poids 71 % |
| 4 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 296 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 689 041 $ Poids 71 % |
| 5 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 785 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 466 $ Poids 68 % |
| 6 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 479 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 732 $ Poids 66 % |
| 7 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 736 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 735 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 708 738 $ Poids 57 % |
| 8 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 841 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 761 571 $ Poids 57 % |
| 9 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 816 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 156 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 156 $ Poids 53 % |
| 10 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 853 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 637 733 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 725 998 $ Poids 48 % |
| 12 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 302 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −61 680 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 796 235 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.