200 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 205,1 m² · constr. 1991 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 452 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862683540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
67050862683540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 487 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 884 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 977 009 $ Poids 72 % |
| 2 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 263 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 875 424 $ Poids 71 % |
| 3 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 516 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 973 508 $ Poids 66 % |
| 4 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 608 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −62 790 $ | 886 621 $ Poids 61 % |
| 5 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 317 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +52 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 253 $ Poids 56 % |
| 6 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −36 536 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 833 566 $ Poids 52 % |
| 7 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 716 802 $ Poids 50 % |
| 8 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 808 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −36 325 $ | 768 394 $ Poids 50 % |
| 9 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 535 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +68 717 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 787 053 $ Poids 48 % |
| 10 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 382 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 800 903 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 225 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie −42 121 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 993 501 $ Poids 39 % |
| 12 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 497 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +64 185 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 721 257 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.