201 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 158,8 m² · constr. 1989 · terrain 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 478 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862683635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
67050862683635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 768 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 059 $ Poids 75 % |
| 2 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 760 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 444 $ Poids 67 % |
| 3 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 484 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 167 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 841 108 $ Poids 66 % |
| 4 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 587 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 685 653 $ Poids 65 % |
| 5 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 866 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 744 242 $ Poids 64 % |
| 6 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 841 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 720 $ Poids 62 % |
| 7 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 317 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 023 $ Poids 62 % |
| 8 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 503 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 431 $ Poids 62 % |
| 9 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 294 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 670 642 $ Poids 62 % |
| 10 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 832 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 623 511 $ Poids 56 % |
| 11 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 498 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 040 $ · Ajust. âge −48 225 $ | 661 815 $ Poids 55 % |
| 12 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 354 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 490 244 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.