200 Rue GORDON · Châteauguay
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 201,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 401 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862685843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
67050862685843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 507 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 811 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 942 311 $ Poids 75 % |
| 2 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 390 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 858 673 $ Poids 70 % |
| 3 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 336 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −55 748 $ | 597 459 $ Poids 64 % |
| 4 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 482 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −41 835 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 930 974 $ Poids 63 % |
| 5 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 272 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 451 $ Poids 61 % |
| 6 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 641 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 851 529 $ Poids 60 % |
| 7 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 267 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 678 391 $ Poids 54 % |
| 8 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 759 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +61 173 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 755 044 $ Poids 46 % |
| 9 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 305 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 766 004 $ Poids 45 % |
| 10 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 725 187 $ Poids 42 % |
| 11 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −43 228 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 733 149 $ Poids 42 % |
| 12 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 551 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +57 885 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 692 158 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.