188 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 179,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 310 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862686203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
67050862686203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 476 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 881 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 240 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 458 $ Poids 77 % |
| 3 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 215 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 637 420 $ Poids 73 % |
| 4 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 245 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −58 682 $ | 560 051 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 536 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 614 292 $ Poids 60 % |
| 6 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 511 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −35 466 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 809 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 848 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 709 572 $ Poids 59 % |
| 8 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 547 077 $ Poids 46 % |
| 9 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 839 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +61 476 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 786 120 $ Poids 44 % |
| 10 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 746 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie −52 413 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 802 211 $ Poids 43 % |
| 11 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 753 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +71 235 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 688 613 $ Poids 42 % |
| 12 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 491 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 656 691 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.