183 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 130,8 m² · constr. 1979 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 306 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862686228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
67050862686228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 242 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 450 518 $ Poids 79 % |
| 2 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 756 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 577 232 $ Poids 77 % |
| 3 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 480 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 718 341 $ Poids 76 % |
| 4 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 465 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 611 292 $ Poids 73 % |
| 5 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 397 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 563 420 $ Poids 71 % |
| 6 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 810 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 591 933 $ Poids 65 % |
| 7 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 773 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 633 797 $ Poids 63 % |
| 8 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 383 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +58 802 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 825 526 $ Poids 61 % |
| 9 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 189 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 758 $ Poids 56 % |
| 10 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 707 $ Poids 55 % |
| 11 | 254, rue Elm, Châteauguay 2025-05-01 · 622 m · Vendu 582 000 $ (4 583 $/m²) 127 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 607 796 $ Poids 53 % |
| 12 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 907 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 904 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.