185 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 110,5 m² · constr. 1980 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 379 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862686468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
67050862686468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 285 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 468 001 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 420 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 523 480 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 308 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 366 284 $ Poids 86 % |
| 4 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 513 $ Poids 85 % |
| 5 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 406 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 218 $ Poids 84 % |
| 6 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 311 $ Poids 82 % |
| 7 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 188 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 578 443 $ Poids 78 % |
| 8 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 845 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 876 $ Poids 72 % |
| 9 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 872 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 581 294 $ Poids 66 % |
| 10 | 213, rue Robert Est, Châteauguay 2025-04-22 · 261 m · Vendu 576 500 $ (5 070 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 656 597 $ Poids 60 % |
| 11 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 937 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 808 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 811 $ Poids 52 % |
| 12 | 259, boulevard Maple, Châteauguay 2025-06-23 · 781 m · Vendu 475 000 $ (4 581 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 536 922 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.