187 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 122,9 m² · constr. 1981 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 363 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862686727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
67050862686727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 445 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 547 876 $ Poids 82 % |
| 2 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 430 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 807 735 $ Poids 73 % |
| 3 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 770 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 557 903 $ Poids 71 % |
| 4 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 628 $ Poids 69 % |
| 5 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 286 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 439 310 $ Poids 68 % |
| 6 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 464 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 599 836 $ Poids 67 % |
| 7 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 519 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 696 732 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 264 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 495 819 $ Poids 65 % |
| 9 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 557 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 195 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 286 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 387 295 $ Poids 61 % |
| 11 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 869 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 509 $ Poids 56 % |
| 12 | 213, rue Robert Est, Châteauguay 2025-04-22 · 235 m · Vendu 576 500 $ (5 070 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +14 413 $ | 690 915 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.