194 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 302 m² · constr. 1968 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 504 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862686902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
67050862686902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 196 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +69 335 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 995 634 $ Poids 77 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 412 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 026 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 946 526 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 674 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +83 173 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 031 165 $ Poids 48 % |
| 4 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 713 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 062 465 $ Poids 42 % |
| 5 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 320 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge −36 124 $ | 384 129 $ Poids 40 % |
| 6 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 730 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +115 606 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 157 902 $ Poids 37 % |
| 7 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 266 423 $ Poids 37 % |
| 8 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 459 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 974 512 $ Poids 35 % |
| 9 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 648 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +45 728 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 759 $ Poids 33 % |
| 10 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 451 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −50 342 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 045 895 $ Poids 30 % |
| 11 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 633 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 052 297 $ Poids 28 % |
| 12 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 697 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +83 802 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 1 258 813 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.