180 Rue BOISE · Châteauguay
Valeur estimée
887 200 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 253,3 m² · constr. 1993 · terrain 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 539 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862687086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
579 400 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
67050862687086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
511 354 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 345 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 958 439 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 577 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 868 227 $ Poids 85 % |
| 3 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 473 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 391 909 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 835 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 950 302 $ Poids 61 % |
| 5 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 884 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 070 348 $ Poids 55 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 810 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 411 133 $ Poids 51 % |
| 7 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 645 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +73 656 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 090 565 $ Poids 51 % |
| 8 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 758 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 982 014 $ Poids 39 % |
| 9 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 928 895 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 327 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +54 556 $ · Ajust. âge −36 280 $ | 1 099 248 $ Poids 38 % |
| 11 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 865 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 1 174 879 $ Poids 32 % |
| 12 | 176A, rue Gordon, Châteauguay 2024-10-28 · 243 m · Vendu 732 838 $ (3 394 $/m²) 215,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 847 $ · Ajust. superficie +63 474 $ · Ajust. âge +29 314 $ | 973 473 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.