178 Rue BOISE · Châteauguay
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 108 m² · constr. 1992 · terrain 1 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 352 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862687104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
67050862687104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 351 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 486 420 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 374 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 375 252 $ Poids 88 % |
| 3 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 514 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 747 $ Poids 87 % |
| 4 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 396 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 518 561 $ Poids 84 % |
| 5 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 216 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 604 471 $ Poids 83 % |
| 6 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 388 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 799 656 $ Poids 83 % |
| 7 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 206 $ Poids 82 % |
| 8 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 827 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 523 $ Poids 73 % |
| 9 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 906 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 951 $ Poids 63 % |
| 10 | 213, rue Robert Est, Châteauguay 2025-04-22 · 311 m · Vendu 576 500 $ (5 070 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +46 120 $ | 684 849 $ Poids 58 % |
| 11 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 973 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 601 911 $ Poids 54 % |
| 12 | 161, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-06-27 · 402 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 406 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.