182 Rue BOISE · Châteauguay
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 195,5 m² · constr. 1987 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 464 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862687337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
67050862687337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 558 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 931 173 $ Poids 79 % |
| 2 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 112 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 085 $ Poids 69 % |
| 3 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 342 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 731 606 $ Poids 65 % |
| 4 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 628 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 845 676 $ Poids 64 % |
| 5 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 303 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 725 061 $ Poids 59 % |
| 6 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 817 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −80 730 $ | 847 451 $ Poids 53 % |
| 7 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 626 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −54 964 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 932 545 $ Poids 52 % |
| 8 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 629 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +47 841 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 913 $ Poids 44 % |
| 9 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 989 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +49 142 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 753 498 $ Poids 43 % |
| 10 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 450 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 770 260 $ Poids 40 % |
| 11 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 583 343 $ Poids 36 % |
| 12 | 176A, rue Gordon, Châteauguay 2024-10-28 · 263 m · Vendu 732 838 $ (3 394 $/m²) 215,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 847 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge +7 328 $ | 853 391 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.